Cẩm nang BĐS
Cẩm nang mua bán, cho thuê, pháp lý, phong thủy và phân tích thị trường từ La Bàn Nhà.
193 bài viết
Phí sang tên sổ đỏ không chỉ có một khoản duy nhất, mà thường gồm thuế thu nhập cá nhân, lệ phí trước bạ, phí công chứng và một số khoản phí hồ sơ theo từng địa phương. Bài viết này giúp người mua nhà biết cách dự trù chi phí trước khi đặt cọc, ra công chứng và làm thủ tục sang tên.
Mua lại căn hộ chung cư chưa có sổ hồng không phải lúc nào cũng rủi ro, nếu căn hộ còn đủ điều kiện chuyển nhượng hợp đồng mua bán và được chủ đầu tư xác nhận đúng quy trình. Bài viết này giúp người mua hiểu cách giao dịch, các bước cần kiểm tra và những dấu hiệu nên tránh trước khi xuống tiền.
Hợp đồng mua bán nhà không chỉ là giấy tờ để ký cho đủ thủ tục, mà là căn cứ quan trọng để xác định tiền, thời điểm bàn giao, trách nhiệm sang tên và cách xử lý nếu một bên vi phạm. Bài viết này giúp người mua nhà đọc hợp đồng theo checklist thực tế, dễ hiểu và tránh bỏ sót những điều khoản có thể gây rủi ro sau khi xuống tiền.
Mua nhà ở xã hội có nhiều điểm khác với mua nhà thương mại, nhất là điều kiện người mua, mẫu hợp đồng, thời hạn bán lại và thủ tục pháp lý. Bài viết này giúp người mua hiểu đúng “luật chơi” trước khi ký hợp đồng, tránh mua bán giấy tay, ủy quyền lách luật hoặc chuyển nhượng sai quy định.
Thiếu một giấy tờ nhỏ cũng có thể khiến buổi công chứng mua bán nhà đất phải dời lại. Bài viết này giúp bạn chuẩn bị hồ sơ cho bên mua, bên bán và các trường hợp đặc biệt để hạn chế sai sót trước khi ra văn phòng công chứng.
Sổ đỏ hộ gia đình thường gây vướng khi mua bán, tặng cho, thế chấp hoặc chia thừa kế vì quyền sử dụng đất có thể liên quan đến nhiều thành viên trong gia đình. Bài viết này giúp người mua nhà hiểu sổ đỏ hộ gia đình là gì, khi nào cần đủ chữ ký, cách chuyển sang tên cá nhân và những điểm cần kiểm tra trước khi xuống tiền.
Chung cư mini thường có giá mềm, vị trí thuận tiện và phù hợp với người mua nhà tài chính hạn chế. Nhưng phía sau lời rao “có sổ hồng”, “sắp tách sổ riêng” là nhiều rủi ro pháp lý, PCCC và thanh khoản mà người mua cần hiểu thật rõ trước khi đặt cọc.
Mẫu hợp đồng mua bán nhà đất giúp người mua hình dung trước các điều khoản quan trọng trong giao dịch. Tuy nhiên, mẫu chỉ là khung tham khảo, cần được chỉnh theo loại tài sản, tình trạng pháp lý, cách thanh toán và thỏa thuận thực tế giữa hai bên.
Mua lại căn hộ chung cư chưa có sổ không giống giao dịch mua bán nhà đã có sổ hồng. Người mua cần làm thủ tục chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà ở, kiểm tra xác nhận của chủ đầu tư, nghĩa vụ thuế, phí và tình trạng pháp lý dự án trước khi xuống tiền.
Khi mua nhà, nhiều người chỉ tính tiền mua bất động sản mà quên mất các khoản phí phải chuẩn bị khi công chứng và sang tên. Bài viết này giúp bạn hiểu rõ chi phí công chứng mua bán nhà đất gồm những gì, cách tính ra sao, ai thường là người trả và những khoản nào cần hỏi rõ trước khi xuống tiền.
Tổng hợp kiến thức mua bán, cho thuê, pháp lý, phong thủy và phân tích thị trường giúp bạn ra quyết định an toàn hơn.
