Cẩm nang BĐS
Cẩm nang mua bán, cho thuê, pháp lý, phong thủy và phân tích thị trường từ La Bàn Nhà.
193 bài viết
Khi nhận thông báo làm sổ hồng chung cư, nhiều người mua không biết khoản nào bắt buộc, khoản nào chỉ là phí dịch vụ hoặc phí thu thêm chưa rõ căn cứ. Bài viết này giúp bạn hiểu các khoản phí ra sổ chung cư thường gặp, quy trình ra sổ và cách kiểm tra để tránh bị thu lệch.
Khi mua nhà đất bằng vốn vay, người mua không chỉ làm việc với bên bán mà còn phải phối hợp với ngân hàng về thẩm định, công chứng, thế chấp và giải ngân. Bài viết này giúp bạn hiểu rõ hợp đồng mua bán nhà đất 3 bên, những giấy tờ cần chuẩn bị và các điểm cần kiểm tra để tránh bị chậm thanh toán hoặc kẹt tiền cọc.
Vay thế chấp hợp đồng mua bán nhà là lựa chọn thường gặp khi người mua căn hộ chưa được cấp sổ hồng nhưng cần vay vốn ngân hàng. Bài viết này giúp bạn hiểu cơ chế vay, điều kiện ngân hàng thường xem xét, hồ sơ cần chuẩn bị và những rủi ro nên kiểm tra trước khi ký.
Công chứng mua bán nhà đất thường không mất quá nhiều thời gian nếu hồ sơ đầy đủ và các bên có mặt đúng lịch. Tuy nhiên, từ lúc ký công chứng đến khi sang tên và nhận sổ mới lại là một quy trình khác, có thể kéo dài thêm nhiều ngày làm việc tùy hồ sơ, nghĩa vụ tài chính và từng địa phương.
Nhà ở xã hội có chính sách riêng nên người mua cần hiểu rõ về sổ hồng, thời hạn sở hữu và điều kiện chuyển nhượng trước khi đăng ký. Bài viết này giúp bạn phân biệt mua đúng quy định, mua lại hợp lệ và những rủi ro nên tránh khi xuống tiền.
Đất 03 thường được rao bán với giá rẻ nên nhiều người mua nhà, mua đất vùng ven hoặc đất ở quê rất quan tâm. Bài viết này giúp bạn hiểu đất 03 là gì, đất 03 có sổ đỏ không, có được xây nhà không và cần kiểm tra gì trước khi xuống tiền.
Hợp đồng mua bán nhà đất viết tay thường xuất hiện ở các giao dịch giá rẻ, nhà đất chưa đủ điều kiện công chứng, nhà sổ chung hoặc tài sản còn vướng pháp lý. Bài viết giúp người mua hiểu các rủi ro về sang tên, tranh chấp, vay ngân hàng và bán lại trước khi quyết định xuống tiền.
Bị mất hợp đồng mua bán nhà chung cư dễ khiến người mua lo lắng, nhất là khi chưa làm xong sổ hồng hoặc đang cần vay ngân hàng, sang tên, chuyển nhượng. Bài viết này giúp bạn hiểu mất hợp đồng có làm mất quyền sở hữu không, cần xin lại ở đâu và nên chuẩn bị hồ sơ thế nào để hạn chế rủi ro.
Khi mua bán nhà đất, chọn nơi công chứng không chỉ là chuyện tiện đường hay phí rẻ. Bài viết này giúp bạn hiểu nên công chứng mua bán nhà đất ở đâu, khác nhau thế nào giữa Phòng công chứng, Văn phòng công chứng và UBND cấp xã, từ đó chọn nơi phù hợp và hạn chế rủi ro trước khi ký hợp đồng.
Căn hộ chưa có sổ hồng không phải lúc nào cũng là giao dịch xấu, nhưng người mua cần hiểu rõ vì sao căn hộ chưa ra sổ. Bài viết này giúp bạn nhận diện trường hợp rủi ro thấp, rủi ro cao, giấy tờ cần kiểm tra và những điều nên ghi rõ trước khi đặt cọc.
Tổng hợp kiến thức mua bán, cho thuê, pháp lý, phong thủy và phân tích thị trường giúp bạn ra quyết định an toàn hơn.
