72 bài viết
Thủ tục pháp lý, sổ hồng, sổ đỏ
Mua đất ở tỉnh khác nhưng đang sống tại TP.HCM khiến nhiều người bối rối: có bắt buộc về nơi có đất để công chứng không, hay có thể ký tại nơi mình đang ở? Bài viết này giúp bạn hiểu đúng nguyên tắc công chứng, chứng thực tại UBND cấp xã và những lưu ý để tránh đi lại sai, ký sai hoặc gặp rủi ro pháp lý.
Hợp đồng mua bán nhà đất là văn bản quan trọng nhất trong giao dịch bất động sản, ảnh hưởng trực tiếp đến tiền, quyền sở hữu và khả năng sang tên sau này. Bài viết này giúp người mua nhà hiểu hợp đồng cần có gì, khi nào cần công chứng, các lỗi dễ gặp và cách tự bảo vệ mình trước khi ký.
Không có một con số diện tích tách sổ áp dụng chung cho mọi tỉnh thành. Bài viết này giúp người mua nhà, mua đất nhỏ hiểu các yếu tố cần kiểm tra như diện tích tối thiểu, chiều ngang, loại đất, quy hoạch, lối đi và điều kiện đặt cọc trước khi xuống tiền.
Công chứng là một bước quan trọng trong quá trình mua bán nhà đất, nhưng nhiều người mua lần đầu thường không biết buổi ký sẽ diễn ra như thế nào. Bài viết này giúp bạn hiểu quy trình công chứng mua bán nhà đất từ khâu gửi hồ sơ, kiểm tra dự thảo, ký hợp đồng, thanh toán đến bước sang tên sau công chứng.
Chọn ngày đẹp đặt cọc, công chứng nhà đất là nhu cầu rất phổ biến của người mua nhà Việt Nam, nhất là khi mua để ở lâu dài. Bài viết giúp bạn hiểu cách nhìn cân bằng giữa phong thủy, tâm lý gia đình, pháp lý, hồ sơ và thời điểm giao dịch để tránh mất cơ hội hoặc phải đi lại nhiều lần.
Công chứng mua bán căn hộ chung cư không chỉ là bước ký hợp đồng, mà còn là lúc người mua cần kiểm tra kỹ pháp lý căn hộ, hợp đồng gốc, tình trạng bàn giao, phí quản lý và thời gian làm sổ hồng. Bài viết này giúp bạn hiểu quy trình công chứng mua bán căn hộ, chuẩn bị hồ sơ đúng và tránh những rủi ro thường gặp trước khi xuống tiền.
Không phải toàn bộ diện tích ghi trên sổ đỏ, sổ hồng đều là đất thổ cư. Bài viết này giúp người mua biết cách xem mục đích sử dụng đất, diện tích đất ở, ký hiệu loại đất và vị trí phần đất thổ cư trước khi xuống tiền.
Nhiều người mua nhà chỉ nhìn giá, vị trí và lời hứa của bên bán mà bỏ qua pháp lý hợp đồng. Bài viết này phân tích một số bản án tranh chấp hợp đồng mua bán nhà, nhà đất và chuyển nhượng quyền sử dụng đất để rút ra bài học thực tế trước khi xuống tiền.
Thông tin “bỏ công chứng mua bán nhà đất” khiến nhiều người mua nhà băn khoăn: giao dịch nhà đất hiện còn phải công chứng không, nếu không công chứng có an toàn không? Bài viết này giúp bạn hiểu đúng quy định hiện nay, phân biệt giữa đề xuất cải cách thủ tục và nghĩa vụ pháp lý thực tế, đồng thời đưa ra checklist để hạn chế rủi ro trước khi xuống tiền.
Nhà chưa có sổ hồng thường có giá mềm hơn, nhưng không phải trường hợp nào cũng an toàn để mua. Bài viết này giúp bạn hiểu vì sao nhà chưa có sổ, rủi ro thường gặp và những giấy tờ cần kiểm tra trước khi đặt cọc.
