Cẩm nang BĐS
Cẩm nang mua bán, cho thuê, pháp lý, phong thủy và phân tích thị trường từ La Bàn Nhà.
193 bài viết
Nhiều người nghe “chung cư 50 năm” là lo sau 50 năm sẽ mất nhà. Thực tế, cần phân biệt rõ thời hạn sử dụng đất, thời hạn sử dụng công trình, loại hình căn hộ và thông tin ghi trên sổ/hợp đồng trước khi kết luận có nên mua hay không.
Khi đo đạc lại mảnh đất định mua, nhiều người phát hiện diện tích thực tế bị thiếu hoặc dư so với sổ đỏ. Bài viết này giúp bạn hiểu nguyên nhân, rủi ro và cách xử lý an toàn trước khi đặt cọc hoặc công chứng mua bán.
Hợp đồng mua bán nhà đất là giấy tờ quan trọng nhất trong một giao dịch nhà đất, nhưng nhiều người mua lại chỉ nhìn giá và ngày thanh toán. Bài viết này giúp bạn hiểu hợp đồng gồm những nội dung nào, khi nào cần công chứng và cần kiểm tra gì trước khi đặt bút ký.
Hợp đồng mua bán nhà sổ chung là chủ đề dễ gây nhầm lẫn vì không phải loại “sổ chung” nào cũng giống nhau. Bài viết này giúp người mua nhà phân biệt sổ chung chung cư, sổ chung nhà đất ở riêng lẻ và các rủi ro cần kiểm tra trước khi xuống tiền.
Công chứng mua bán nhà đất là bước quan trọng trước khi sang tên sổ đỏ, sổ hồng. Bài viết này giúp người mua lần đầu hiểu rõ cần chuẩn bị giấy tờ gì, quy trình đi công chứng ra sao, chi phí gồm những khoản nào và những lỗi cần tránh trước khi ký.
Căn hộ đã có sổ hồng thường giúp giao dịch rõ ràng hơn, dễ kiểm tra pháp lý và thuận lợi hơn khi vay ngân hàng. Tuy nhiên, người mua vẫn cần kiểm tra kỹ thông tin trên sổ, chủ sở hữu, tình trạng thế chấp, công nợ phí và các điều kiện bàn giao trước khi đặt cọc.
Nhà vi bằng, nhà giấy tay thường có giá rẻ hơn thị trường nên dễ khiến người mua nhà lần đầu phân vân. Bài viết này giúp bạn hiểu rõ nhà vi bằng có làm sổ hồng được không, khi nào có thể xem xét làm sổ và những rủi ro lớn cần tránh trước khi xuống tiền.
Sổ đỏ hộ gia đình thường phức tạp hơn sổ đứng tên cá nhân hoặc vợ chồng vì quyền sử dụng đất có thể liên quan đến nhiều thành viên trong gia đình. Bài viết giúp người mua nhà nhận diện rủi ro, biết cần kiểm tra gì trước khi đặt cọc và cách xử lý an toàn khi giao dịch.
Khi mua nhà có vay ngân hàng, người mua thường phải làm việc cùng lúc với bên bán và ngân hàng. Bài viết này giúp bạn hiểu hợp đồng mua bán nhà 3 bên là gì, tiền vay được giải ngân ra sao và cần chú ý điều gì để hạn chế rủi ro mất cọc, thiếu tiền thanh toán hoặc vướng pháp lý.
Đặt cọc mua đất là bước quan trọng nhưng cũng dễ phát sinh rủi ro nếu người mua chưa kiểm tra kỹ pháp lý, quy hoạch, ranh giới và tình trạng sử dụng đất. Bài viết này giúp bạn hiểu quy trình đặt cọc mua đất nền an toàn, biết nên cọc bao nhiêu và tránh những lỗi thường gặp trước khi xuống tiền.
Tổng hợp kiến thức mua bán, cho thuê, pháp lý, phong thủy và phân tích thị trường giúp bạn ra quyết định an toàn hơn.
