Cẩm nang BĐS
Cẩm nang mua bán, cho thuê, pháp lý, phong thủy và phân tích thị trường từ La Bàn Nhà.
79 bài viết
Công chứng mua bán nhà đất là bước quan trọng trước khi sang tên sổ đỏ, sổ hồng. Bài viết này giúp người mua lần đầu hiểu rõ cần chuẩn bị giấy tờ gì, quy trình đi công chứng ra sao, chi phí gồm những khoản nào và những lỗi cần tránh trước khi ký.
Căn hộ đã có sổ hồng thường giúp giao dịch rõ ràng hơn, dễ kiểm tra pháp lý và thuận lợi hơn khi vay ngân hàng. Tuy nhiên, người mua vẫn cần kiểm tra kỹ thông tin trên sổ, chủ sở hữu, tình trạng thế chấp, công nợ phí và các điều kiện bàn giao trước khi đặt cọc.
Nhà vi bằng, nhà giấy tay thường có giá rẻ hơn thị trường nên dễ khiến người mua nhà lần đầu phân vân. Bài viết này giúp bạn hiểu rõ nhà vi bằng có làm sổ hồng được không, khi nào có thể xem xét làm sổ và những rủi ro lớn cần tránh trước khi xuống tiền.
Sổ đỏ hộ gia đình thường phức tạp hơn sổ đứng tên cá nhân hoặc vợ chồng vì quyền sử dụng đất có thể liên quan đến nhiều thành viên trong gia đình. Bài viết giúp người mua nhà nhận diện rủi ro, biết cần kiểm tra gì trước khi đặt cọc và cách xử lý an toàn khi giao dịch.
Khi mua nhà có vay ngân hàng, người mua thường phải làm việc cùng lúc với bên bán và ngân hàng. Bài viết này giúp bạn hiểu hợp đồng mua bán nhà 3 bên là gì, tiền vay được giải ngân ra sao và cần chú ý điều gì để hạn chế rủi ro mất cọc, thiếu tiền thanh toán hoặc vướng pháp lý.
Đặt cọc mua đất là bước quan trọng nhưng cũng dễ phát sinh rủi ro nếu người mua chưa kiểm tra kỹ pháp lý, quy hoạch, ranh giới và tình trạng sử dụng đất. Bài viết này giúp bạn hiểu quy trình đặt cọc mua đất nền an toàn, biết nên cọc bao nhiêu và tránh những lỗi thường gặp trước khi xuống tiền.
Đất sổ chung thường có giá mềm hơn đất sổ riêng, nên dễ thu hút người mua vốn nhỏ hoặc muốn mua đất vùng ven. Tuy nhiên, loại đất này đi kèm nhiều rủi ro về tách sổ, sang tên, xây dựng, vay ngân hàng và bán lại. Bài viết này giúp bạn hiểu khi nào có thể cân nhắc, khi nào nên tránh và cần kiểm tra gì trước khi xuống tiền.
Nhiều người mua nhà nghe môi giới nói “đất 03”, “đất 50 năm”, “shophouse có sổ” nhưng chưa hiểu rõ đây có phải đất ở lâu dài hay không. Bài viết này giúp bạn hiểu đúng bản chất sổ đỏ đất 03, đất thương mại dịch vụ, shophouse 50 năm và những điểm cần kiểm tra trước khi xuống tiền.
Sang tên sổ đỏ, sổ hồng là bước quan trọng sau khi mua bán nhà đất để quyền sở hữu, quyền sử dụng được ghi nhận hợp pháp. Bài viết này giúp người mua hiểu rõ thủ tục sang tên mua bán nhà đất, các khoản thuế phí cần chuẩn bị, thời gian xử lý và những lỗi nên tránh trước khi xuống tiền.
Mua nhà qua người cầm hợp đồng ủy quyền khá phổ biến, nhất là khi chủ sở hữu ở xa, bận việc hoặc không trực tiếp giao dịch. Tuy nhiên, nếu người mua không hiểu đúng bản chất của ủy quyền, giao dịch có thể phát sinh rủi ro về hủy ủy quyền, hết thời hạn, tranh chấp thừa kế hoặc không sang tên được.
Tổng hợp kiến thức mua bán, cho thuê, pháp lý, phong thủy và phân tích thị trường giúp bạn ra quyết định an toàn hơn.
