Cẩm nang BĐS
Cẩm nang mua bán, cho thuê, pháp lý, phong thủy và phân tích thị trường từ La Bàn Nhà.
79 bài viết
Thiếu một giấy tờ nhỏ cũng có thể khiến buổi công chứng mua bán nhà đất phải dời lại. Bài viết này giúp bạn chuẩn bị hồ sơ cho bên mua, bên bán và các trường hợp đặc biệt để hạn chế sai sót trước khi ra văn phòng công chứng.
Sổ đỏ hộ gia đình thường gây vướng khi mua bán, tặng cho, thế chấp hoặc chia thừa kế vì quyền sử dụng đất có thể liên quan đến nhiều thành viên trong gia đình. Bài viết này giúp người mua nhà hiểu sổ đỏ hộ gia đình là gì, khi nào cần đủ chữ ký, cách chuyển sang tên cá nhân và những điểm cần kiểm tra trước khi xuống tiền.
Chung cư mini thường có giá mềm, vị trí thuận tiện và phù hợp với người mua nhà tài chính hạn chế. Nhưng phía sau lời rao “có sổ hồng”, “sắp tách sổ riêng” là nhiều rủi ro pháp lý, PCCC và thanh khoản mà người mua cần hiểu thật rõ trước khi đặt cọc.
Mẫu hợp đồng mua bán nhà đất giúp người mua hình dung trước các điều khoản quan trọng trong giao dịch. Tuy nhiên, mẫu chỉ là khung tham khảo, cần được chỉnh theo loại tài sản, tình trạng pháp lý, cách thanh toán và thỏa thuận thực tế giữa hai bên.
Mua lại căn hộ chung cư chưa có sổ không giống giao dịch mua bán nhà đã có sổ hồng. Người mua cần làm thủ tục chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà ở, kiểm tra xác nhận của chủ đầu tư, nghĩa vụ thuế, phí và tình trạng pháp lý dự án trước khi xuống tiền.
Khi mua nhà, nhiều người chỉ tính tiền mua bất động sản mà quên mất các khoản phí phải chuẩn bị khi công chứng và sang tên. Bài viết này giúp bạn hiểu rõ chi phí công chứng mua bán nhà đất gồm những gì, cách tính ra sao, ai thường là người trả và những khoản nào cần hỏi rõ trước khi xuống tiền.
Nhiều người nghe “chung cư 50 năm” là lo sau 50 năm sẽ mất nhà. Thực tế, cần phân biệt rõ thời hạn sử dụng đất, thời hạn sử dụng công trình, loại hình căn hộ và thông tin ghi trên sổ/hợp đồng trước khi kết luận có nên mua hay không.
Khi đo đạc lại mảnh đất định mua, nhiều người phát hiện diện tích thực tế bị thiếu hoặc dư so với sổ đỏ. Bài viết này giúp bạn hiểu nguyên nhân, rủi ro và cách xử lý an toàn trước khi đặt cọc hoặc công chứng mua bán.
Hợp đồng mua bán nhà đất là giấy tờ quan trọng nhất trong một giao dịch nhà đất, nhưng nhiều người mua lại chỉ nhìn giá và ngày thanh toán. Bài viết này giúp bạn hiểu hợp đồng gồm những nội dung nào, khi nào cần công chứng và cần kiểm tra gì trước khi đặt bút ký.
Hợp đồng mua bán nhà sổ chung là chủ đề dễ gây nhầm lẫn vì không phải loại “sổ chung” nào cũng giống nhau. Bài viết này giúp người mua nhà phân biệt sổ chung chung cư, sổ chung nhà đất ở riêng lẻ và các rủi ro cần kiểm tra trước khi xuống tiền.
Tổng hợp kiến thức mua bán, cho thuê, pháp lý, phong thủy và phân tích thị trường giúp bạn ra quyết định an toàn hơn.
