Cẩm nang BĐS
Cẩm nang mua bán, cho thuê, pháp lý, phong thủy và phân tích thị trường từ La Bàn Nhà.
79 bài viết
Nhà ở xã hội có chính sách riêng nên người mua cần hiểu rõ về sổ hồng, thời hạn sở hữu và điều kiện chuyển nhượng trước khi đăng ký. Bài viết này giúp bạn phân biệt mua đúng quy định, mua lại hợp lệ và những rủi ro nên tránh khi xuống tiền.
Đất 03 thường được rao bán với giá rẻ nên nhiều người mua nhà, mua đất vùng ven hoặc đất ở quê rất quan tâm. Bài viết này giúp bạn hiểu đất 03 là gì, đất 03 có sổ đỏ không, có được xây nhà không và cần kiểm tra gì trước khi xuống tiền.
Hợp đồng mua bán nhà đất viết tay thường xuất hiện ở các giao dịch giá rẻ, nhà đất chưa đủ điều kiện công chứng, nhà sổ chung hoặc tài sản còn vướng pháp lý. Bài viết giúp người mua hiểu các rủi ro về sang tên, tranh chấp, vay ngân hàng và bán lại trước khi quyết định xuống tiền.
Bị mất hợp đồng mua bán nhà chung cư dễ khiến người mua lo lắng, nhất là khi chưa làm xong sổ hồng hoặc đang cần vay ngân hàng, sang tên, chuyển nhượng. Bài viết này giúp bạn hiểu mất hợp đồng có làm mất quyền sở hữu không, cần xin lại ở đâu và nên chuẩn bị hồ sơ thế nào để hạn chế rủi ro.
Khi mua bán nhà đất, chọn nơi công chứng không chỉ là chuyện tiện đường hay phí rẻ. Bài viết này giúp bạn hiểu nên công chứng mua bán nhà đất ở đâu, khác nhau thế nào giữa Phòng công chứng, Văn phòng công chứng và UBND cấp xã, từ đó chọn nơi phù hợp và hạn chế rủi ro trước khi ký hợp đồng.
Căn hộ chưa có sổ hồng không phải lúc nào cũng là giao dịch xấu, nhưng người mua cần hiểu rõ vì sao căn hộ chưa ra sổ. Bài viết này giúp bạn nhận diện trường hợp rủi ro thấp, rủi ro cao, giấy tờ cần kiểm tra và những điều nên ghi rõ trước khi đặt cọc.
Phí sang tên sổ đỏ không chỉ có một khoản duy nhất, mà thường gồm thuế thu nhập cá nhân, lệ phí trước bạ, phí công chứng và một số khoản phí hồ sơ theo từng địa phương. Bài viết này giúp người mua nhà biết cách dự trù chi phí trước khi đặt cọc, ra công chứng và làm thủ tục sang tên.
Mua lại căn hộ chung cư chưa có sổ hồng không phải lúc nào cũng rủi ro, nếu căn hộ còn đủ điều kiện chuyển nhượng hợp đồng mua bán và được chủ đầu tư xác nhận đúng quy trình. Bài viết này giúp người mua hiểu cách giao dịch, các bước cần kiểm tra và những dấu hiệu nên tránh trước khi xuống tiền.
Hợp đồng mua bán nhà không chỉ là giấy tờ để ký cho đủ thủ tục, mà là căn cứ quan trọng để xác định tiền, thời điểm bàn giao, trách nhiệm sang tên và cách xử lý nếu một bên vi phạm. Bài viết này giúp người mua nhà đọc hợp đồng theo checklist thực tế, dễ hiểu và tránh bỏ sót những điều khoản có thể gây rủi ro sau khi xuống tiền.
Mua nhà ở xã hội có nhiều điểm khác với mua nhà thương mại, nhất là điều kiện người mua, mẫu hợp đồng, thời hạn bán lại và thủ tục pháp lý. Bài viết này giúp người mua hiểu đúng “luật chơi” trước khi ký hợp đồng, tránh mua bán giấy tay, ủy quyền lách luật hoặc chuyển nhượng sai quy định.
Tổng hợp kiến thức mua bán, cho thuê, pháp lý, phong thủy và phân tích thị trường giúp bạn ra quyết định an toàn hơn.
