Cẩm nang BĐS
Cẩm nang mua bán, cho thuê, pháp lý, phong thủy và phân tích thị trường từ La Bàn Nhà.
193 bài viết
Có thông tin cho rằng sắp bỏ công chứng mua bán nhà đất, khiến nhiều người nghĩ có thể mua bán bằng giấy viết tay cho nhanh. Bài viết này giúp người mua nhà hiểu đúng quy định hiện hành, rủi ro của hợp đồng không công chứng/chứng thực và cách giao dịch an toàn hơn.
Diện tích đất trên thực tế lớn hơn hoặc nhỏ hơn diện tích ghi trên sổ đỏ đều có thể phát sinh rủi ro khi mua bán. Bài viết này giúp người mua biết cách kiểm tra nguyên nhân sai lệch, đo đạc lại hiện trạng, xem ranh giới và thỏa thuận an toàn hơn trước khi xuống tiền.
Chuẩn bị hồ sơ công chứng mua bán nhà đất không chỉ là việc gom đủ giấy tờ, mà còn là bước giúp người mua hạn chế rủi ro trước khi xuống tiền. Bài viết này cung cấp checklist giấy tờ cho bên mua, bên bán, giấy tờ nhà đất và các tình huống đặc biệt như ủy quyền, tài sản chung, thế chấp ngân hàng hoặc đồng sở hữu.
Bài viết giúp người mua hiểu rõ công chứng mua bán nhà đất ở đâu, cần chuẩn bị giấy tờ gì và quy trình ký hợp đồng diễn ra như thế nào. Đồng thời, bạn sẽ biết các lỗi thường gặp trước ngày công chứng để tránh vội vàng xuống tiền khi hồ sơ chưa chắc chắn.
Nhà chưa hoàn công không phải lúc nào cũng “không mua được”, nhưng người mua cần hiểu rõ phần đất và phần nhà đang được ghi nhận như thế nào. Bài viết này giúp bạn biết cách kiểm tra sổ hồng, giấy phép xây dựng, hiện trạng nhà và các rủi ro trước khi đặt cọc.
Chung cư mini có thể là lựa chọn vừa túi tiền với người mua nhà lần đầu, người độc thân hoặc gia đình trẻ. Tuy nhiên, không phải căn nào cũng có sổ hồng riêng, sang tên được hoặc vay ngân hàng được. Bài viết này giúp bạn hiểu các dạng pháp lý thường gặp, rủi ro cần tránh và checklist kiểm tra trước khi đặt cọc.
Sổ hồng chung cư 50 năm khiến nhiều người mua căn hộ lo lắng vì không biết sau 50 năm có mất nhà hay không. Bài viết này giúp bạn hiểu rõ sự khác nhau giữa căn hộ 50 năm và căn hộ lâu dài, cách kiểm tra giấy tờ, rủi ro khi vay ngân hàng, sang tên và bán lại.
Tiền đặt cọc mua nhà là khoản tiền quan trọng, nhưng không phải lúc nào giao dịch cũng đi đến công chứng sang tên. Bài viết này giúp bạn hiểu khi nào có thể lấy lại tiền cọc, cách thương lượng, gửi văn bản yêu cầu hoàn cọc và chuẩn bị chứng cứ nếu phát sinh tranh chấp.
Phí công chứng mua bán nhà đất là khoản chi phí người mua nhà thường gặp khi ký hợp đồng chuyển nhượng tại phòng công chứng hoặc văn phòng công chứng. Bài viết này giúp bạn hiểu cách tính phí, phân biệt phí công chứng với thuế phí sang tên, đồng thời biết nên thỏa thuận bên nào trả trước khi xuống tiền.
Đường Xô Viết Nghệ Tĩnh là một trong những tuyến giao thông quan trọng của quận Bình Thạnh, kết nối khu vực Thị Nghè, Hàng Xanh với Thanh Đa và nhiều trục đường lớn. Nhờ vị trí thuận tiện, khu vực này được nhiều người quan tâm khi tìm mua nhà, thuê mặt bằng hoặc đầu tư bất động sản tại Bình Thạnh.
Tổng hợp kiến thức mua bán, cho thuê, pháp lý, phong thủy và phân tích thị trường giúp bạn ra quyết định an toàn hơn.
