Cẩm nang BĐS
Cẩm nang mua bán, cho thuê, pháp lý, phong thủy và phân tích thị trường từ La Bàn Nhà.
79 bài viết
Nhà chưa có sổ hồng thường có giá mềm hơn, nhưng không phải trường hợp nào cũng an toàn để mua. Bài viết này giúp bạn hiểu vì sao nhà chưa có sổ, rủi ro thường gặp và những giấy tờ cần kiểm tra trước khi đặt cọc.
Mua nhà chưa có sổ hồng hoặc nhà đã có sổ đất nhưng chưa hoàn công là tình huống khá phổ biến, nhất là với nhà phố xây mới và căn hộ chung cư. Bài viết giúp người mua hiểu trường hợp nào có thể giao dịch, rủi ro nằm ở đâu và nên đặt cọc thế nào để giảm nguy cơ mất tiền.
Mua căn hộ chưa có sổ thường không giao dịch bằng sổ hồng mà dựa trên hợp đồng mua bán với chủ đầu tư và hồ sơ chuyển nhượng hợp đồng. Bài viết này giúp người mua biết cần kiểm tra giấy tờ nào, rủi ro nào dễ gặp và nên giữ lại bước thanh toán ra sao để hạn chế mất tiền oan.
Đã ký công chứng mua bán nhà đất nhưng một bên đổi ý, phát hiện rủi ro hoặc không thể tiếp tục giao dịch? Bài viết này giúp người mua hiểu khi nào có thể hủy hợp đồng công chứng mua bán nhà đất, thủ tục cần làm và những hậu quả pháp lý, tài chính cần chuẩn bị trước khi xử lý.
Nhiều người chuẩn bị mua bán nhà đất lo lắng vì không còn sổ hộ khẩu giấy hoặc không biết công chứng có bắt buộc phải mang hộ khẩu hay không. Bài viết này giúp bạn hiểu rõ khi nào không cần, khi nào văn phòng công chứng có thể yêu cầu thêm giấy tờ thay thế và cách chuẩn bị hồ sơ an toàn hơn.
Cha mẹ, ông bà muốn sang tên nhà đất cho con cháu nên hiểu rõ nên tặng cho lúc còn sống hay để lại thừa kế. Bài viết này giúp bạn nắm quy trình, giấy tờ cần chuẩn bị, điều kiện miễn thuế và những lưu ý quan trọng để hạn chế tranh chấp trong gia đình.
Khi nhận thông báo làm sổ hồng chung cư, nhiều người mua không biết khoản nào bắt buộc, khoản nào chỉ là phí dịch vụ hoặc phí thu thêm chưa rõ căn cứ. Bài viết này giúp bạn hiểu các khoản phí ra sổ chung cư thường gặp, quy trình ra sổ và cách kiểm tra để tránh bị thu lệch.
Khi mua nhà đất bằng vốn vay, người mua không chỉ làm việc với bên bán mà còn phải phối hợp với ngân hàng về thẩm định, công chứng, thế chấp và giải ngân. Bài viết này giúp bạn hiểu rõ hợp đồng mua bán nhà đất 3 bên, những giấy tờ cần chuẩn bị và các điểm cần kiểm tra để tránh bị chậm thanh toán hoặc kẹt tiền cọc.
Vay thế chấp hợp đồng mua bán nhà là lựa chọn thường gặp khi người mua căn hộ chưa được cấp sổ hồng nhưng cần vay vốn ngân hàng. Bài viết này giúp bạn hiểu cơ chế vay, điều kiện ngân hàng thường xem xét, hồ sơ cần chuẩn bị và những rủi ro nên kiểm tra trước khi ký.
Công chứng mua bán nhà đất thường không mất quá nhiều thời gian nếu hồ sơ đầy đủ và các bên có mặt đúng lịch. Tuy nhiên, từ lúc ký công chứng đến khi sang tên và nhận sổ mới lại là một quy trình khác, có thể kéo dài thêm nhiều ngày làm việc tùy hồ sơ, nghĩa vụ tài chính và từng địa phương.
Tổng hợp kiến thức mua bán, cho thuê, pháp lý, phong thủy và phân tích thị trường giúp bạn ra quyết định an toàn hơn.
