Cẩm nang BĐS
Cẩm nang mua bán, cho thuê, pháp lý, phong thủy và phân tích thị trường từ La Bàn Nhà.
193 bài viết
Không phải toàn bộ diện tích ghi trên sổ đỏ, sổ hồng đều là đất thổ cư. Bài viết này giúp người mua biết cách xem mục đích sử dụng đất, diện tích đất ở, ký hiệu loại đất và vị trí phần đất thổ cư trước khi xuống tiền.
Tìm nhà sổ hồng riêng dưới 2 tỷ tại TP.HCM vẫn có cơ hội, nhưng người mua cần hiểu rõ “tiền nào của nấy”. Bài viết giúp bạn hình dung thực tế từng tầm giá, khu vực phù hợp và các bước kiểm tra quan trọng trước khi xuống tiền.
Nhiều người mua nhà chỉ nhìn giá, vị trí và lời hứa của bên bán mà bỏ qua pháp lý hợp đồng. Bài viết này phân tích một số bản án tranh chấp hợp đồng mua bán nhà, nhà đất và chuyển nhượng quyền sử dụng đất để rút ra bài học thực tế trước khi xuống tiền.
Thông tin “bỏ công chứng mua bán nhà đất” khiến nhiều người mua nhà băn khoăn: giao dịch nhà đất hiện còn phải công chứng không, nếu không công chứng có an toàn không? Bài viết này giúp bạn hiểu đúng quy định hiện nay, phân biệt giữa đề xuất cải cách thủ tục và nghĩa vụ pháp lý thực tế, đồng thời đưa ra checklist để hạn chế rủi ro trước khi xuống tiền.
Nhà chưa có sổ hồng thường có giá mềm hơn, nhưng không phải trường hợp nào cũng an toàn để mua. Bài viết này giúp bạn hiểu vì sao nhà chưa có sổ, rủi ro thường gặp và những giấy tờ cần kiểm tra trước khi đặt cọc.
Mua nhà chưa có sổ hồng hoặc nhà đã có sổ đất nhưng chưa hoàn công là tình huống khá phổ biến, nhất là với nhà phố xây mới và căn hộ chung cư. Bài viết giúp người mua hiểu trường hợp nào có thể giao dịch, rủi ro nằm ở đâu và nên đặt cọc thế nào để giảm nguy cơ mất tiền.
Mua căn hộ chưa có sổ thường không giao dịch bằng sổ hồng mà dựa trên hợp đồng mua bán với chủ đầu tư và hồ sơ chuyển nhượng hợp đồng. Bài viết này giúp người mua biết cần kiểm tra giấy tờ nào, rủi ro nào dễ gặp và nên giữ lại bước thanh toán ra sao để hạn chế mất tiền oan.
Đã ký công chứng mua bán nhà đất nhưng một bên đổi ý, phát hiện rủi ro hoặc không thể tiếp tục giao dịch? Bài viết này giúp người mua hiểu khi nào có thể hủy hợp đồng công chứng mua bán nhà đất, thủ tục cần làm và những hậu quả pháp lý, tài chính cần chuẩn bị trước khi xử lý.
Nhiều người chuẩn bị mua bán nhà đất lo lắng vì không còn sổ hộ khẩu giấy hoặc không biết công chứng có bắt buộc phải mang hộ khẩu hay không. Bài viết này giúp bạn hiểu rõ khi nào không cần, khi nào văn phòng công chứng có thể yêu cầu thêm giấy tờ thay thế và cách chuẩn bị hồ sơ an toàn hơn.
Cha mẹ, ông bà muốn sang tên nhà đất cho con cháu nên hiểu rõ nên tặng cho lúc còn sống hay để lại thừa kế. Bài viết này giúp bạn nắm quy trình, giấy tờ cần chuẩn bị, điều kiện miễn thuế và những lưu ý quan trọng để hạn chế tranh chấp trong gia đình.
Tổng hợp kiến thức mua bán, cho thuê, pháp lý, phong thủy và phân tích thị trường giúp bạn ra quyết định an toàn hơn.
