78 bài viết
Kinh nghiệm mua bán nhà
Không phải cứ có người bán, có giấy viết tay hoặc có đất thực tế là thửa đất đó có thể được cấp sổ đỏ/sổ hồng. Bài viết này giúp người mua nhận diện các nhóm đất dễ gặp rủi ro pháp lý, phân biệt đất “chưa có sổ” với đất “không đủ điều kiện cấp sổ”, và biết cách kiểm tra trước khi đặt cọc.
Nhà xây xong nhưng chưa hoàn công là tình huống rất thường gặp khi mua nhà phố, nhà riêng hoặc đất thổ cư có nhà tự xây. Bài viết này giúp bạn hiểu nhà chưa hoàn công có sang tên được không, rủi ro nằm ở đâu và cần kiểm tra gì trước khi đặt cọc.
Nhà sổ hồng riêng dưới 2 tỷ là lựa chọn được nhiều người mua nhà lần đầu, gia đình trẻ và người có ngân sách thấp quan tâm. Tuy nhiên, nhóm nhà giá rẻ thường đi kèm nhiều đánh đổi về vị trí, diện tích, hẻm, hiện trạng nhà và pháp lý. Bài viết này giúp bạn hiểu cách kiểm tra trước khi xuống tiền để tránh mua nhầm nhà sổ chung, vi bằng hoặc pháp lý chưa rõ.
Mua nhà sổ chung có thể giúp người mua tiếp cận mức giá mềm hơn, nhưng rủi ro pháp lý cũng cao hơn nhà đã có sổ riêng. Bài viết này hướng dẫn cách mua nhà sổ chung an toàn hơn, từ bước kiểm tra sổ, quy hoạch, người đồng sở hữu, hợp đồng đến công chứng và sang tên.
Nhiều người mua căn hộ lo lắng khi nghe đến cụm từ “chung cư 50 năm” và sợ sau thời hạn này sẽ bị mất trắng. Bài viết này giúp bạn hiểu đúng sổ hồng chung cư 50 năm, phân biệt với chung cư sở hữu lâu dài và biết cách kiểm tra trước khi xuống tiền.
Đã đặt cọc mua nhà nhưng phát hiện lỗi pháp lý, không vay được ngân hàng hoặc bên bán không thực hiện đúng cam kết? Bài viết này giúp bạn hiểu khi nào có cơ sở lấy lại tiền cọc, khi nào dễ bị mất cọc và nên xử lý thế nào để hạn chế rủi ro.
Nhà sổ chung thường có giá mềm hơn, vị trí đôi khi tốt hơn so với ngân sách của người mua lần đầu. Nhưng đi kèm với đó là rủi ro về pháp lý, vay ngân hàng, sang nhượng và thanh khoản. Bài viết này giúp bạn tự đánh giá: trường hợp nào có thể cân nhắc, trường hợp nào nên dừng lại trước khi đặt cọc.
Nhà sổ chung thường có giá mềm hơn, vị trí đôi khi tốt hơn so với ngân sách của người mua lần đầu. Nhưng đi kèm với đó là rủi ro về pháp lý, vay ngân hàng, sang nhượng và thanh khoản. Bài viết này giúp bạn tự đánh giá: trường hợp nào có thể cân nhắc, trường hợp nào nên dừng lại trước khi đặt cọc.
Mua nhà vi bằng thường hấp dẫn vì giá rẻ, thủ tục nhanh và nghe có vẻ “an toàn” khi được lập bởi Thừa phát lại. Nhưng vi bằng không phải là sổ đỏ, không thay thế hợp đồng công chứng và không tự tạo quyền sở hữu nhà đất cho người mua.
Giấy đặt cọc mua nhà là bước quan trọng trước khi ký hợp đồng mua bán, nhưng nhiều người lại viết quá sơ sài hoặc dùng mẫu trên mạng mà không kiểm tra kỹ. Bài viết này giúp bạn hiểu cách viết mẫu giấy đặt cọc mua nhà, những điều khoản cần có và các lỗi dễ khiến người mua gặp rủi ro.
