107 bài viết
Kinh nghiệm mua bán nhà
Hợp đồng mua bán nhà đất viết tay thường xuất hiện ở các giao dịch giá rẻ, nhà đất chưa đủ điều kiện công chứng, nhà sổ chung hoặc tài sản còn vướng pháp lý. Bài viết giúp người mua hiểu các rủi ro về sang tên, tranh chấp, vay ngân hàng và bán lại trước khi quyết định xuống tiền.
Bị mất hợp đồng mua bán nhà chung cư dễ khiến người mua lo lắng, nhất là khi chưa làm xong sổ hồng hoặc đang cần vay ngân hàng, sang tên, chuyển nhượng. Bài viết này giúp bạn hiểu mất hợp đồng có làm mất quyền sở hữu không, cần xin lại ở đâu và nên chuẩn bị hồ sơ thế nào để hạn chế rủi ro.
Khi mua bán nhà đất, chọn nơi công chứng không chỉ là chuyện tiện đường hay phí rẻ. Bài viết này giúp bạn hiểu nên công chứng mua bán nhà đất ở đâu, khác nhau thế nào giữa Phòng công chứng, Văn phòng công chứng và UBND cấp xã, từ đó chọn nơi phù hợp và hạn chế rủi ro trước khi ký hợp đồng.
Căn hộ chưa có sổ hồng không phải lúc nào cũng là giao dịch xấu, nhưng người mua cần hiểu rõ vì sao căn hộ chưa ra sổ. Bài viết này giúp bạn nhận diện trường hợp rủi ro thấp, rủi ro cao, giấy tờ cần kiểm tra và những điều nên ghi rõ trước khi đặt cọc.
Phí sang tên sổ đỏ không chỉ có một khoản duy nhất, mà thường gồm thuế thu nhập cá nhân, lệ phí trước bạ, phí công chứng và một số khoản phí hồ sơ theo từng địa phương. Bài viết này giúp người mua nhà biết cách dự trù chi phí trước khi đặt cọc, ra công chứng và làm thủ tục sang tên.
Mua lại căn hộ chung cư chưa có sổ hồng không phải lúc nào cũng rủi ro, nếu căn hộ còn đủ điều kiện chuyển nhượng hợp đồng mua bán và được chủ đầu tư xác nhận đúng quy trình. Bài viết này giúp người mua hiểu cách giao dịch, các bước cần kiểm tra và những dấu hiệu nên tránh trước khi xuống tiền.
Hợp đồng mua bán nhà không chỉ là giấy tờ để ký cho đủ thủ tục, mà là căn cứ quan trọng để xác định tiền, thời điểm bàn giao, trách nhiệm sang tên và cách xử lý nếu một bên vi phạm. Bài viết này giúp người mua nhà đọc hợp đồng theo checklist thực tế, dễ hiểu và tránh bỏ sót những điều khoản có thể gây rủi ro sau khi xuống tiền.
Mua nhà ở xã hội có nhiều điểm khác với mua nhà thương mại, nhất là điều kiện người mua, mẫu hợp đồng, thời hạn bán lại và thủ tục pháp lý. Bài viết này giúp người mua hiểu đúng “luật chơi” trước khi ký hợp đồng, tránh mua bán giấy tay, ủy quyền lách luật hoặc chuyển nhượng sai quy định.
Thiếu một giấy tờ nhỏ cũng có thể khiến buổi công chứng mua bán nhà đất phải dời lại. Bài viết này giúp bạn chuẩn bị hồ sơ cho bên mua, bên bán và các trường hợp đặc biệt để hạn chế sai sót trước khi ra văn phòng công chứng.
Sổ đỏ hộ gia đình thường gây vướng khi mua bán, tặng cho, thế chấp hoặc chia thừa kế vì quyền sử dụng đất có thể liên quan đến nhiều thành viên trong gia đình. Bài viết này giúp người mua nhà hiểu sổ đỏ hộ gia đình là gì, khi nào cần đủ chữ ký, cách chuyển sang tên cá nhân và những điểm cần kiểm tra trước khi xuống tiền.
