107 bài viết
Kinh nghiệm mua bán nhà
Nhiều người nghĩ dùng hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất thay cho mua bán sẽ tiết kiệm được thuế phí. Nhưng nếu bản chất là mua bán có trả tiền, việc “đội lốt tặng cho” có thể dẫn đến tranh chấp, bị xem xét là giao dịch giả tạo hoặc phát sinh nghĩa vụ thuế về sau. Bài viết này giúp người mua nhà hiểu khi nào nên dùng tặng cho, khi nào nên mua bán đúng bản chất.
Hợp đồng mua bán nhà không phải cứ ký xong là chắc chắn an toàn. Trong một số trường hợp, hợp đồng có thể bị Tòa án tuyên bố vô hiệu, khiến người mua mất thời gian, tiền bạc và dễ rơi vào tranh chấp. Bài viết này giúp bạn hiểu các trường hợp phổ biến, hậu quả và cách kiểm tra trước khi xuống tiền.
Sang tên nhà đất là bước quan trọng để hoàn tất quyền sở hữu/quyền sử dụng sau khi mua bán, tặng cho hoặc nhận chuyển nhượng. Bài viết này giúp người mua hiểu rõ quy trình, thời gian xử lý, hồ sơ cần chuẩn bị và các khoản thuế phí thường gặp để tránh bị động sau công chứng.
Một mảnh đất có 2 sổ đỏ, hoặc một sổ đỏ/sổ hồng đứng tên nhiều người, đều là những tình huống pháp lý người mua nhà cần kiểm tra rất kỹ. Bài viết này giúp bạn phân biệt “1 thửa đất có 2 sổ đỏ” với “đất đồng sở hữu”, hiểu rủi ro khi mua và biết những bước cần làm trước khi đặt cọc.
Công chứng hợp đồng mua bán nhà đất là bước rất quan trọng, nhưng chưa phải là điểm kết thúc của quá trình mua nhà. Bài viết này giúp người mua hiểu sau khi công chứng cần nộp hồ sơ sang tên ở đâu, chuẩn bị giấy tờ gì, theo dõi thuế phí ra sao và kiểm tra sổ mới như thế nào để hạn chế rủi ro.
Mua bán nhà đất bằng giấy viết tay thường được nhiều người chọn vì nghĩ nhanh, rẻ và “người quen thì không sao”. Nhưng với nhà đất, giấy tay có thể khiến người mua không sang tên được, khó chứng minh quyền sở hữu và dễ rơi vào tranh chấp. Bài viết này giúp bạn hiểu rõ giá trị pháp lý, rủi ro và cách xử lý nếu đã lỡ mua bằng giấy viết tay.
Trước khi ký hợp đồng mua nhà, người mua không chỉ cần xem giá và ngày bàn giao mà còn phải kiểm tra kỹ từng điều khoản ràng buộc. Bài viết này giúp bạn nắm 10 điều khoản hợp đồng mua bán nhà quan trọng, cách ghi rõ ràng và những “bẫy” nên tránh trước khi xuống tiền.
Đất có sổ đỏ vẫn có thể nằm trong quy hoạch và điều này có thể ảnh hưởng đến việc xây dựng, sửa chữa, chuyển nhượng hoặc giá trị tài sản sau này. Bài viết này giúp người mua hiểu đúng rủi ro, biết cách kiểm tra quy hoạch và chuẩn bị điều kiện an toàn trước khi đặt cọc.
Nhà ở xã hội có thể được cấp sổ hồng, nhưng quyền mua bán không giống chung cư thương mại. Bài viết giúp bạn hiểu rõ sổ hồng nhà ở xã hội, chung cư mini và các điểm cần kiểm tra trước khi xuống tiền.
Phí công chứng mua bán nhà đất là khoản chi bắt buộc trong nhiều giao dịch chuyển nhượng nhà đất, căn hộ hoặc tài sản gắn liền với đất. Bài viết này giúp người mua hiểu phí công chứng gồm gì, ai thường chịu phí và cần dự trù thêm những khoản nào để không bị thiếu ngân sách khi ký hợp đồng.
