Cẩm nang BĐS
Cẩm nang mua bán, cho thuê, pháp lý, phong thủy và phân tích thị trường từ La Bàn Nhà.
193 bài viết
Nhiều tin bán nhà dùng các cụm như “sổ hồng riêng chung thửa”, “sổ chung”, “đồng sở hữu” khiến người mua dễ hiểu nhầm về pháp lý. Bài viết này giúp bạn phân biệt từng trường hợp, biết cần hỏi gì, kiểm tra gì và tránh rủi ro trước khi đặt cọc.
Mua đất thổ cư diện tích nhỏ như 25m2, 30m2, 40m2 hay 50m2 rất dễ gặp rủi ro nếu người bán chỉ hứa “sau này tách sổ được”. Bài viết này giúp bạn hiểu đất thổ cư bao nhiêu m2 được tách sổ, trường hợp nào có thể được cấp sổ riêng và cách kiểm tra trước khi xuống tiền.
Đất 30m², 40m² hay dưới 50m² có làm được sổ đỏ không là câu hỏi rất nhiều người mua nhà, mua đất nhỏ trong hẻm hoặc đất vùng ven quan tâm. Bài viết này giúp bạn phân biệt rõ giữa cấp sổ lần đầu và tách thửa ra sổ mới, từ đó biết cách kiểm tra rủi ro trước khi đặt cọc.
Đi công chứng mua bán nhà đất là bước quan trọng trước khi sang tên sổ đỏ, sổ hồng. Bài viết này giúp người mua nhà hiểu rõ cần chuẩn bị giấy tờ gì, quy trình diễn ra ra sao và những lỗi nên tránh để không mất thời gian khi ra văn phòng công chứng.
Sổ hồng riêng thường được người mua nhà ưu tiên vì pháp lý rõ ràng hơn, dễ giao dịch hơn và thuận lợi hơn khi vay ngân hàng. Tuy nhiên, có sổ hồng riêng không có nghĩa là căn nhà hoặc thửa đất chắc chắn an toàn 100%. Bài viết này giúp bạn hiểu đúng “sổ hồng riêng là sao” và biết những điểm cần kiểm tra trước khi đặt cọc.
Không phải cứ có người bán, có giấy viết tay hoặc có đất thực tế là thửa đất đó có thể được cấp sổ đỏ/sổ hồng. Bài viết này giúp người mua nhận diện các nhóm đất dễ gặp rủi ro pháp lý, phân biệt đất “chưa có sổ” với đất “không đủ điều kiện cấp sổ”, và biết cách kiểm tra trước khi đặt cọc.
Nhà xây xong nhưng chưa hoàn công là tình huống rất thường gặp khi mua nhà phố, nhà riêng hoặc đất thổ cư có nhà tự xây. Bài viết này giúp bạn hiểu nhà chưa hoàn công có sang tên được không, rủi ro nằm ở đâu và cần kiểm tra gì trước khi đặt cọc.
Nhà sổ hồng riêng dưới 2 tỷ là lựa chọn được nhiều người mua nhà lần đầu, gia đình trẻ và người có ngân sách thấp quan tâm. Tuy nhiên, nhóm nhà giá rẻ thường đi kèm nhiều đánh đổi về vị trí, diện tích, hẻm, hiện trạng nhà và pháp lý. Bài viết này giúp bạn hiểu cách kiểm tra trước khi xuống tiền để tránh mua nhầm nhà sổ chung, vi bằng hoặc pháp lý chưa rõ.
Mua nhà sổ chung có thể giúp người mua tiếp cận mức giá mềm hơn, nhưng rủi ro pháp lý cũng cao hơn nhà đã có sổ riêng. Bài viết này hướng dẫn cách mua nhà sổ chung an toàn hơn, từ bước kiểm tra sổ, quy hoạch, người đồng sở hữu, hợp đồng đến công chứng và sang tên.
Nhiều người mua căn hộ lo lắng khi nghe đến cụm từ “chung cư 50 năm” và sợ sau thời hạn này sẽ bị mất trắng. Bài viết này giúp bạn hiểu đúng sổ hồng chung cư 50 năm, phân biệt với chung cư sở hữu lâu dài và biết cách kiểm tra trước khi xuống tiền.
Tổng hợp kiến thức mua bán, cho thuê, pháp lý, phong thủy và phân tích thị trường giúp bạn ra quyết định an toàn hơn.
