101 bài viết
Thủ tục pháp lý, sổ hồng, sổ đỏ
Sổ đỏ hộ gia đình thường phức tạp hơn sổ đứng tên cá nhân hoặc vợ chồng vì quyền sử dụng đất có thể liên quan đến nhiều thành viên trong gia đình. Bài viết giúp người mua nhà nhận diện rủi ro, biết cần kiểm tra gì trước khi đặt cọc và cách xử lý an toàn khi giao dịch.
Khi mua nhà có vay ngân hàng, người mua thường phải làm việc cùng lúc với bên bán và ngân hàng. Bài viết này giúp bạn hiểu hợp đồng mua bán nhà 3 bên là gì, tiền vay được giải ngân ra sao và cần chú ý điều gì để hạn chế rủi ro mất cọc, thiếu tiền thanh toán hoặc vướng pháp lý.
Đặt cọc mua đất là bước quan trọng nhưng cũng dễ phát sinh rủi ro nếu người mua chưa kiểm tra kỹ pháp lý, quy hoạch, ranh giới và tình trạng sử dụng đất. Bài viết này giúp bạn hiểu quy trình đặt cọc mua đất nền an toàn, biết nên cọc bao nhiêu và tránh những lỗi thường gặp trước khi xuống tiền.
Đất sổ chung thường có giá mềm hơn đất sổ riêng, nên dễ thu hút người mua vốn nhỏ hoặc muốn mua đất vùng ven. Tuy nhiên, loại đất này đi kèm nhiều rủi ro về tách sổ, sang tên, xây dựng, vay ngân hàng và bán lại. Bài viết này giúp bạn hiểu khi nào có thể cân nhắc, khi nào nên tránh và cần kiểm tra gì trước khi xuống tiền.
Nhiều người mua nhà nghe môi giới nói “đất 03”, “đất 50 năm”, “shophouse có sổ” nhưng chưa hiểu rõ đây có phải đất ở lâu dài hay không. Bài viết này giúp bạn hiểu đúng bản chất sổ đỏ đất 03, đất thương mại dịch vụ, shophouse 50 năm và những điểm cần kiểm tra trước khi xuống tiền.
Sang tên sổ đỏ, sổ hồng là bước quan trọng sau khi mua bán nhà đất để quyền sở hữu, quyền sử dụng được ghi nhận hợp pháp. Bài viết này giúp người mua hiểu rõ thủ tục sang tên mua bán nhà đất, các khoản thuế phí cần chuẩn bị, thời gian xử lý và những lỗi nên tránh trước khi xuống tiền.
Mua nhà qua người cầm hợp đồng ủy quyền khá phổ biến, nhất là khi chủ sở hữu ở xa, bận việc hoặc không trực tiếp giao dịch. Tuy nhiên, nếu người mua không hiểu đúng bản chất của ủy quyền, giao dịch có thể phát sinh rủi ro về hủy ủy quyền, hết thời hạn, tranh chấp thừa kế hoặc không sang tên được.
Đặt cọc mua nhà chung cư không chỉ là chuyển một khoản tiền để giữ căn hộ. Người mua cần kiểm tra pháp lý dự án, tiến độ xây dựng, hợp đồng mua bán mẫu, điều kiện hoàn cọc và các chi phí phát sinh trước khi xuống tiền. Bài viết này giúp bạn hiểu quy trình đặt cọc mua nhà chung cư và tránh những rủi ro thường gặp.
Không phải đất sổ chung nào cũng tách được thành sổ riêng. Trước khi mua, người mua cần kiểm tra diện tích, lối đi, quy hoạch, mục đích sử dụng đất và quy định tách thửa tại địa phương để tránh rủi ro sau khi xuống tiền.
Diện tích đất thực tế lớn hơn hoặc nhỏ hơn diện tích ghi trên sổ đỏ là tình huống khá thường gặp khi mua nhà đất. Bài viết này giúp người mua hiểu nguyên nhân, rủi ro và các bước cần kiểm tra trước khi đặt cọc hoặc thanh toán.
