Chuyên gia tư vấn
Hỗ trợ tìm mua, thuê và ký gửi bất động sản tại TP.HCM — thông tin rõ ràng, phản hồi nhanh, đúng hướng đúng nhà.
193 bài viết
Sang tên nhà đất là bước quan trọng để hoàn tất quyền sở hữu/quyền sử dụng sau khi mua bán, tặng cho hoặc nhận chuyển nhượng. Bài viết này giúp người mua hiểu rõ quy trình, thời gian xử lý, hồ sơ cần chuẩn bị và các khoản thuế phí thường gặp để tránh bị động sau công chứng.
Một mảnh đất có 2 sổ đỏ, hoặc một sổ đỏ/sổ hồng đứng tên nhiều người, đều là những tình huống pháp lý người mua nhà cần kiểm tra rất kỹ. Bài viết này giúp bạn phân biệt “1 thửa đất có 2 sổ đỏ” với “đất đồng sở hữu”, hiểu rủi ro khi mua và biết những bước cần làm trước khi đặt cọc.
Công chứng hợp đồng mua bán nhà đất là bước rất quan trọng, nhưng chưa phải là điểm kết thúc của quá trình mua nhà. Bài viết này giúp người mua hiểu sau khi công chứng cần nộp hồ sơ sang tên ở đâu, chuẩn bị giấy tờ gì, theo dõi thuế phí ra sao và kiểm tra sổ mới như thế nào để hạn chế rủi ro.
Mua bán nhà đất bằng giấy viết tay thường được nhiều người chọn vì nghĩ nhanh, rẻ và “người quen thì không sao”. Nhưng với nhà đất, giấy tay có thể khiến người mua không sang tên được, khó chứng minh quyền sở hữu và dễ rơi vào tranh chấp. Bài viết này giúp bạn hiểu rõ giá trị pháp lý, rủi ro và cách xử lý nếu đã lỡ mua bằng giấy viết tay.
Trước khi ký hợp đồng mua nhà, người mua không chỉ cần xem giá và ngày bàn giao mà còn phải kiểm tra kỹ từng điều khoản ràng buộc. Bài viết này giúp bạn nắm 10 điều khoản hợp đồng mua bán nhà quan trọng, cách ghi rõ ràng và những “bẫy” nên tránh trước khi xuống tiền.
Đất có sổ đỏ vẫn có thể nằm trong quy hoạch và điều này có thể ảnh hưởng đến việc xây dựng, sửa chữa, chuyển nhượng hoặc giá trị tài sản sau này. Bài viết này giúp người mua hiểu đúng rủi ro, biết cách kiểm tra quy hoạch và chuẩn bị điều kiện an toàn trước khi đặt cọc.
Nhà ở xã hội có thể được cấp sổ hồng, nhưng quyền mua bán không giống chung cư thương mại. Bài viết giúp bạn hiểu rõ sổ hồng nhà ở xã hội, chung cư mini và các điểm cần kiểm tra trước khi xuống tiền.
Phí công chứng mua bán nhà đất là khoản chi bắt buộc trong nhiều giao dịch chuyển nhượng nhà đất, căn hộ hoặc tài sản gắn liền với đất. Bài viết này giúp người mua hiểu phí công chứng gồm gì, ai thường chịu phí và cần dự trù thêm những khoản nào để không bị thiếu ngân sách khi ký hợp đồng.
Có thông tin cho rằng sắp bỏ công chứng mua bán nhà đất, khiến nhiều người nghĩ có thể mua bán bằng giấy viết tay cho nhanh. Bài viết này giúp người mua nhà hiểu đúng quy định hiện hành, rủi ro của hợp đồng không công chứng/chứng thực và cách giao dịch an toàn hơn.
Diện tích đất trên thực tế lớn hơn hoặc nhỏ hơn diện tích ghi trên sổ đỏ đều có thể phát sinh rủi ro khi mua bán. Bài viết này giúp người mua biết cách kiểm tra nguyên nhân sai lệch, đo đạc lại hiện trạng, xem ranh giới và thỏa thuận an toàn hơn trước khi xuống tiền.
Chuẩn bị hồ sơ công chứng mua bán nhà đất không chỉ là việc gom đủ giấy tờ, mà còn là bước giúp người mua hạn chế rủi ro trước khi xuống tiền. Bài viết này cung cấp checklist giấy tờ cho bên mua, bên bán, giấy tờ nhà đất và các tình huống đặc biệt như ủy quyền, tài sản chung, thế chấp ngân hàng hoặc đồng sở hữu.
Bài viết giúp người mua hiểu rõ công chứng mua bán nhà đất ở đâu, cần chuẩn bị giấy tờ gì và quy trình ký hợp đồng diễn ra như thế nào. Đồng thời, bạn sẽ biết các lỗi thường gặp trước ngày công chứng để tránh vội vàng xuống tiền khi hồ sơ chưa chắc chắn.
