Cẩm nang BĐS
Cẩm nang mua bán, cho thuê, pháp lý, phong thủy và phân tích thị trường từ La Bàn Nhà.
79 bài viết
Sổ hồng riêng thường được người mua nhà ưu tiên vì pháp lý rõ ràng hơn, dễ giao dịch hơn và thuận lợi hơn khi vay ngân hàng. Tuy nhiên, có sổ hồng riêng không có nghĩa là căn nhà hoặc thửa đất chắc chắn an toàn 100%. Bài viết này giúp bạn hiểu đúng “sổ hồng riêng là sao” và biết những điểm cần kiểm tra trước khi đặt cọc.
Không phải cứ có người bán, có giấy viết tay hoặc có đất thực tế là thửa đất đó có thể được cấp sổ đỏ/sổ hồng. Bài viết này giúp người mua nhận diện các nhóm đất dễ gặp rủi ro pháp lý, phân biệt đất “chưa có sổ” với đất “không đủ điều kiện cấp sổ”, và biết cách kiểm tra trước khi đặt cọc.
Nhà xây xong nhưng chưa hoàn công là tình huống rất thường gặp khi mua nhà phố, nhà riêng hoặc đất thổ cư có nhà tự xây. Bài viết này giúp bạn hiểu nhà chưa hoàn công có sang tên được không, rủi ro nằm ở đâu và cần kiểm tra gì trước khi đặt cọc.
Nhà sổ hồng riêng dưới 2 tỷ là lựa chọn được nhiều người mua nhà lần đầu, gia đình trẻ và người có ngân sách thấp quan tâm. Tuy nhiên, nhóm nhà giá rẻ thường đi kèm nhiều đánh đổi về vị trí, diện tích, hẻm, hiện trạng nhà và pháp lý. Bài viết này giúp bạn hiểu cách kiểm tra trước khi xuống tiền để tránh mua nhầm nhà sổ chung, vi bằng hoặc pháp lý chưa rõ.
Mua nhà sổ chung có thể giúp người mua tiếp cận mức giá mềm hơn, nhưng rủi ro pháp lý cũng cao hơn nhà đã có sổ riêng. Bài viết này hướng dẫn cách mua nhà sổ chung an toàn hơn, từ bước kiểm tra sổ, quy hoạch, người đồng sở hữu, hợp đồng đến công chứng và sang tên.
Nhiều người mua căn hộ lo lắng khi nghe đến cụm từ “chung cư 50 năm” và sợ sau thời hạn này sẽ bị mất trắng. Bài viết này giúp bạn hiểu đúng sổ hồng chung cư 50 năm, phân biệt với chung cư sở hữu lâu dài và biết cách kiểm tra trước khi xuống tiền.
Đã đặt cọc mua nhà nhưng phát hiện lỗi pháp lý, không vay được ngân hàng hoặc bên bán không thực hiện đúng cam kết? Bài viết này giúp bạn hiểu khi nào có cơ sở lấy lại tiền cọc, khi nào dễ bị mất cọc và nên xử lý thế nào để hạn chế rủi ro.
Nhà sổ chung thường có giá mềm hơn, vị trí đôi khi tốt hơn so với ngân sách của người mua lần đầu. Nhưng đi kèm với đó là rủi ro về pháp lý, vay ngân hàng, sang nhượng và thanh khoản. Bài viết này giúp bạn tự đánh giá: trường hợp nào có thể cân nhắc, trường hợp nào nên dừng lại trước khi đặt cọc.
Nhà sổ chung thường có giá mềm hơn, vị trí đôi khi tốt hơn so với ngân sách của người mua lần đầu. Nhưng đi kèm với đó là rủi ro về pháp lý, vay ngân hàng, sang nhượng và thanh khoản. Bài viết này giúp bạn tự đánh giá: trường hợp nào có thể cân nhắc, trường hợp nào nên dừng lại trước khi đặt cọc.
Mua nhà vi bằng thường hấp dẫn vì giá rẻ, thủ tục nhanh và nghe có vẻ “an toàn” khi được lập bởi Thừa phát lại. Nhưng vi bằng không phải là sổ đỏ, không thay thế hợp đồng công chứng và không tự tạo quyền sở hữu nhà đất cho người mua.
Tổng hợp kiến thức mua bán, cho thuê, pháp lý, phong thủy và phân tích thị trường giúp bạn ra quyết định an toàn hơn.
